10月12日，国内多家银行如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等纷纷发布通知，宣布自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率实施统一调整。此次调整主要针对非北京、上海、深圳等地区的一套房及二套房贷款，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。银行方面强调，此次调整将由银行主动执行，无需客户额外申请。

对于已低于LPR-30BP的房贷利率，银行将不做调整。而固定利率的房贷需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行随后进行相应调整。需要注意的是，逾期贷款客户不在此轮批量调整范围内。

以下是关于调整的几个关键点：

10月25日起大降福利！一年省下数千元！

- 存量二套房贷利率如何调整？除北京、上海、深圳因首套房与二套房利率下限不同而有所区别外，全国其他地区房贷利率均调整为LPR-30BP。

- 公积金贷款利率是否调整？此次调整不包括公积金贷款，但公积金组合贷中的商业个人住房贷款部分将进行调整。

- 商用房贷利率是否在调整范围内？此次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房贷款不在调整之列。

- 银行是否会收取费用？在调整过程中，银行不会收取任何额外费用。

调整后，购房者能节省多少开支？假设5年期以上LPR保持3.85%不变，调整后：

- 在二线城市，若购房者当前利率为LPR，调整后利率为LPR-30BP，以100万元、30年期的房贷为例，每月可节省约170元，总节省利息约6.1万元。

- 在一线城市，若购房者当前利率为LPR+55BP，调整后利率为LPR-30BP，以100万元、25年期的房贷为例，每月可节省约469元，总节省利息约14.06万元。

据统计，此次利率调整预计将惠及约5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年为家庭减少利息支出约1500亿元。