房屋契税的计算方法如下：首套房契税建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。二套房契税不管面积大小，房产契税统一为总房款的3%...