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住宅抵押借贷额度解析：贷款上限与抵押比例详探

美国住房抵押贷款申请四周连涨，迎来三月最长纪录，主要受惠于贷款成本的下降。11月24日止当周，购房申请指数上涨4.7%，达到144.9，为两个月以来的最高点。30年期固定利率抵押贷款的利率降低4个基点，至7.37%，为9月中旬以来的最低值。

美国住宅建筑商信心受益于抵押贷款利率的下降，在二月份攀升至六个月以来的最高水平。数据显示，NAHB住宅建筑商信心指数本月增长4点，达到48，超出经济学家的预期中值46。

抵押贷款利率的下滑促使买家回归房地产市场，英国11月抵押贷款批准数量超出预期，达到去年6月以来的最高水平。

美国30年期固定贷款利率四个月来首次跌破7%，连续七周下降，为饱受负担能力问题困扰的住房市场带来一线喘息之机。

信用社成为美国房主提取资产的首选渠道，今年第一季度二级抵押贷款较去年同期增加260亿美元。

年初抵押贷款利率的降低促使美国1月新屋销售小幅上升，为房地产行业2024年开了个好头。

美国30年期抵押贷款利率今年以来首次升至7.1%，增加了购房者的月度住房支出。

英国抵押贷款拖欠率随着利率上升而增加，不良贷款略有上升。