瑞典十月房市显现降温迹象，房价微幅回调引发市场对稳定的再思考。根据Svensk Maklarstatistik周三发布的数据，瑞典十月公寓价格与上月持衡，独立住宅价格情况将在后文阐述。由于抵押贷款利率上升及大量待售房源的存在，市场预测未来半年到一年内房价可能进一步回调。尽管如此，房产中介仍持乐观态度，认为最艰难时期可能已经过去。

2024年最新公寓抵押贷款利率政策解读与优惠详情

瑞银分析指出，市场普遍预期美国经济将实现软着陆，商业地产贷款支持债券的利差已有所缩小。尽管华尔街对商业抵押贷款支持证券(CMBS)的兴趣减弱，市场对空置办公楼可能引发的违约和损失感到担忧，同时高利率限制了贷款人的再融资能力，特别是那些即将到期的贷款。但随着融资市场的回暖，“通道债券”对于零售、办公楼、酒店、公寓等不同类型物业的贷款支持仍在进行。

首尔房价上涨步伐连续两周放缓，为韩国央行下月降息提供了依据。韩国房地产委员会周四公布的数据显示，首尔公寓价格连续第二周增长放缓，这为韩国央行最快下月调整货币政策提供了支撑。受加强抵押贷款限制影响，房屋交易速度减缓。尽管经济学家对此持有不同看法，但首尔房价的上涨趋势已促使韩国央行近期将基准利率维持在3.5%的水平。