综合设施维修及维护（IFM）作为设施维修及维护（FM）的全方位整合模式，它通过一站式服务合同，优化运营效率，降低成本，并运用企业运营大数据助力机构发展战略。

截至2024年，全球IFM市场规模已达到691.74亿美元，预计到2028年将增至1046.77亿美元，年复合增长率预计为5.91%。

在区域发展方面，中国市场近年来增速迅猛，2024年市场份额占全球的6.24%，预计未来六年将以9.83%的复合增长率增长，并于2028年达到85.44亿美元的规模。

2024年全球IFM市场规模与产业链深度解析简报

尽管国内物业服务主要聚焦于住宅和商业写字楼的基础管理，综合设施管理市场尚处于起步阶段，市场份额较小；但随着我国经济的飞速发展，企业和政府对于综合设施管理的需求日益增长。伴随国际IFM巨头在华投资力度加大及本土企业的崛起，中国IFM市场将成为行业增长的重要引擎。

在市场份额方面，北美市场以43.36%的占比领先，2024年市场规模达到299.94亿美元。其中，美国作为最大的单一国家市场，其成熟度较高，供需两端稳定，未来增长相对平稳。欧洲市场则以35.81%的占比紧随其后。

目前，全球IFM行业主要参与者包括Sodexo、JLL、CBRE Group、Mitie和Compass Group等，2024年前五强企业收入合计232.61亿美元，占比达33.63%。随着经济进步和待管理空间的扩大，预计未来行业竞争将加剧，企业间的并购也将更加频繁，行业领导者将依托资源和人才优势，进一步扩大市场份额。

【市场竞争加剧】综合设施管理领域的规模不断扩大，较低的门槛导致参与者众，市场竞争尤为激烈。

【行业规范化和标准化】虽然目前综合设施管理发展较为粗放，但其发展速度和经济地位的重要性将推动行业走向标准化。企业需建立统一标准以提升权威性，政府也应推动规范化建设，确保行业健康发展。

【数字化趋势】行业领导者越来越重视数字化平台软件的开发与应用。

【工具与设备】IFM服务企业虽不直接生产工具设备，但需对物资进行前期准备和定期更换以提供全面服务。

【上下游产业链】IFM软件的开发依赖基础工具，而服务企业需与上下游保持紧密联系，以保障服务质量和成本控制。客户需求的变化直接影响IFM企业的业务发展。

【行业报告】《2024-2028全球及中国综合设施管理（IFM）行业研究及十四五规划分析报告》分析了“十三五”期间行业现状及“十四五”发展预测，并对行业竞争格局、发展因素及进入壁垒进行了深入探讨。如需详细信息，请参考完整版报告。