在不动产登记过程中，申请人往往因身份证明材料准备不当而遭遇诸多困扰。本文为您详解各类申请人所需准备的身份证明材料，助您轻松应对不动产登记，避免不必要的波折。

身份证明材料攻略

一、

《不动产登记规程》全新解读：身份证明材料深度梳理，必备攻略！

内地居民：

须出示居民身份证。若身份证遗失，可使用临时居民身份证。

未成年人：可提供居民身份证或户口簿。

特别提示：军官证、士官证已不再作为有效身份证明，避免了额外证明环节。

二、

港澳居民：

需提交港澳永久居民身份证、护照或中华人民共和国港澳居民居住证，以及来往内地通行证。

新增提示：中华人民共和国港澳居民居住证也可作为有效证明。

三、

居民：

须出示居民来往大陆通行证或中华人民共和国居民居住证。

新增提示：中华人民共和国居民居住证同样适用。

四、

华侨：

需提供中华人民共和国护照及在国外的长期居留。

五、

外籍人士：

须出示外国人永久居留身份证或其国籍所在国护照。

更新提示：原“中国主管机关签发的居留”调整为“外国人永久居留身份证”，原“其所在国护照”调整为“其国籍所在国护照”。

六、

内地法人或非法人组织：

需提交营业执照、统一社会信用代码证、事业单位法人等身份登记证明。

新增提示：事业单位法人成为新的证明材料。

七、

港澳台法人或非法人组织：

须提交经公证、转递的注册文件，或其在内地设立的分支机构或代表机构的注册文件。

新增提示：经公证、转递的注册文件成为新的证明材料。

八、

境外法人或非法人组织：

需提交经领事认证的注册文件，或其在内地设立的分支机构或代表机构的注册文件。若属于《取消外国公文书认证要求的公约》成员，可提交注册文件的附加证明书，但中国声明不适用该公约的除外。

新增提示：经领事认证的注册文件及公约成员的附加证明书成为新的证明材料。

通过掌握《不动产登记规程》的最新变动，您将能更轻松、高效地完成登记，减少不必要的奔波，确保材料一次准备齐全。

—完—

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