过桥垫资，亦称过桥融资，目前银行大多已不再直接提供此类业务，而是由多数第三方金融机构来承担预付款的职能。

所谓转按揭，是对二手房交易中卖方原有银行贷款的一种接续方式，卖方可以将贷款权转至买方名下。此外，若借款人希望利用已抵押给银行的房产增加贷款额度，以满足融资或资金周转需求，也可通过转按揭流程，转向其他金融机构申请贷款。

通常情况下，过桥融资属于一种短期信贷，本质上是过渡质的贷款。这种贷款能够迅速将购买时机转化为资本，其快速回笼资金的特点是其一大优势。过桥融资的周期较短，一般不超过一年，利率相对较高，通常需要以房产或存货等资产作为抵押。因此，过桥融资也常被称作“过渡融资”、“短期垫资”或“临时贷款”。