【住建部：引导房企有序退出，强化住房市场管理】

在十四届全国人大二次会议的民生主题记者会上，住建部部长倪虹强调，住房市场定位明确为居住属性，坚决遏制炒房行为，推动建立“市场+保障”双轮驱动的住房供应体系。他指出，我国城镇住房存量更新改造需求巨大，房地产市场仍具有广阔发展空间。住建部将优化房屋全生命周期管理，深化商品房开发、融资、销售等制度革新，有序推进现房销售，并加快完善房屋体检等相关制度。对于资不抵债、经营困难的房企，将依法实施破产或重组，严格查处损害群众利益的行为。今年计划改造5万个老旧小区，建设一批功能完善的社区，以及启动100个城市、1000个以上易涝积水点的治理工程。

3月11日财联社债市早参：市场动态与投资策略解读

【央行：稳定债市融资，化解企业债券风险】

中国人民银行发布文章，提出加快构建中国特色现代金融市场体系，提升服务实体经济能力。文章指出，将加强金融市场监测预警和风险处置机制，完善货币、债券等子市场风险监测体系。同时，稳定房地产债券融资，审慎处理城投企业债券风险。当前债券市场运行稳健，违约率保持在较低水平。

【全国人大财经委：批准2024年地方政府债务限额】

第十四届全国人民代表大会财政经济委员会全体会议批准了2024年中央预算草案，同时确定了地方政府一般债务限额为172689.22亿元、专项债务限额为295185.08亿元。

【证券业协会：优化债券业务评价办法】

中国证券业协会根据行业反馈和监管意见，计划对《证券公司债券业务执业质量评价办法》进行调整，以提高券商债券业务评价指标的客观性和科学性。

【上海：支持消费基础设施发行REITs】

上海市人民政府发布实施方案，促进服务消费提质扩容，提出利用财政专项资金推动服务消费发展，支持符合条件的消费基础设施发行不动产投资信托基金（REITs），并将相关项目纳入地方政府专项债券支持范围。

【债市动态：储蓄国债受热捧，龙湖提前兑付债务】

2024年第一期、第二期储蓄国债（凭证式）发售，尽管利率有所下降，但仍受到投资者热捧，多个营业网点开售不到半小时就售罄。龙湖集团提前9个月兑付了46.1亿元的商业资产支持专项计划（CMBS），并备妥资金以应对5月到期的公司债券。

【市场分析：债市收益率波动，欧债美债收益率变动】

上周五，货币市场利率多数上行，国债期货收盘全线下跌。各期限信用债收益率小幅上行，欧债收益率集体收跌，美债收益率多数下跌。